Berlinski poučak

Njemačka prijestolnica Berlin poželjan je cilj kako za domaće tako za strane turiste, a zasigurno je i jedan od najposjećenijih gradova u Europi, vjerojatno i šire. No, svi putnici koji, poput mene, tijekom putovanja kao smještaj rado odabiru opciju između hostela i hotela – apartman – u Berlinu će ubuduće malo teže doći na svoje.

Početkom svibnja u glavnom gradu Njemačke na snagu je stupila neobična zakonska odredba – vlasnici stanova ne smiju bez posebne dozvole iznajmljivati svoje stanove stranim gostima. Sobe da, ali čitave stanove ne. Prekrše li tu odredbu, prijeti im novčana kazna koja se može popeti i na vrtoglavih 50 tisuća eura – u prijevodu, lijep stančić u Zagrebu.

Zaštita ili zadiranje u ljudska prava?

Zbog čega tako radikalna odluka? Slobodnih stanova je u Berlinu sve manje, a cijene najma stanova sve više se penju. Politika je razlog za takvo stanje pronašla u nekontroliranom iznajmljivanju stanova turistima preko raznih web stranica namijenjenih toj svrsi. I odlučila je djelovati.

Pritom moramo imati na umu kako je podstanarstvo u Njemačkoj jedno od temeljnih prava. Vrlo malen broj ljudi odlučuje se na kupnju nekretnine, njihovom načinu života jednostavno više odgovara podstanarstvo. Jedan od razloga zašto je Berlin već godinama privlačan pogotovo mladim ljudima niske su cijene najma u usporedbi s ostatkom Njemačke i s obzirom na činjenicu da je riječ o glavnom gradu države.

Iskreno, još ne znam što točno mislim o toj odluci. Na prvu mi se činilo pozitivnim da se prava Berlinčana štite čak i do te mjere. Onda je odmah uslijedila pomisao kako je riječ o vrlo upitnom zakonu koji zadire u privatno vlasništvo. Jedno je sigurno: tu priča ne staje, moglo bi doći i do tužbi. Jer, iako je postojalo prijelazno razdoblje u trajanju od dvije godine, pravni stručnjaci upozoravaju da nije jasno što se točno zabranjuje zakonom – jer nije dovoljno dobro definirano tko i pod kakvim uvjetima može dobiti dozvolu za iznajmljivanje stanova turistima.

Kaos u Hrvatskoj

Nije teško zaključiti da se Hrvatska i Njemačka po pitanju podstanarstva nalaze na dvije suprotne strane ljestvice – dok kod nas vlada kaos, Nijemci zakonima možda malo i previše zadiru u to područje. U svakom slučaju, iznajmljivači stanova u Hrvatskoj bi mogli izvući barem nekakvu lekciju i iz najnovijega njemačkog primjera.

Prva bi bila – i podstanari imaju svoja prava. Druga – činjenica da posjedujete nekretninu ne bi trebala značiti da istu u bilo kakvom stanju trebate plasirati na tržište nekretnina, potrebno je i malo ulagati. To ne treba definirati zakonom, a nije ni pretjerano teško – potrebno je poći samo od vlastitih vrijednosti i potreba.
                    -----------------------

Otkrivanje novih i zanimljivih mjesta, ljudi i događaja veseli me, a još više me veseli kad ta otkrića mogu podijeliti s drugima - upravo tomu služi ovaj blog. Pri tome, kao jedna od Njemica u međunarodnom programu Hrvatskog radija Glas Hrvatske, posebno želim približiti našu zemlju sa svim njezinim zanimljivostima njemačkim govornim područjima. Stoga na stranicama Glasa Hrvatske možete pronaći njemačku verziju bloga.

*Iznesena mišljenja ili stajališta autora ne odražavaju nužno stajalište HRT-a